トーシンフェニックス五反田

  • 東京都品川区西五反田二丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 9階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
2,600万円
115.3万円/㎡
相場
2,562万円
113.6万円/㎡
1,585
2,237
2,888
3,539
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
113.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,237万円〜2,888万円
99.2万円/㎡〜128.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
トーシンフェニックス五反田
2,600万円（115.3万円/㎡）/ 2階 / 22.55㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は120.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,600万円115.3万円2階 22.55㎡ 1K-
2025/04/283,180万円141.0万円4階 22.55㎡ 1K南西
2024/07/262,850万円126.4万円5階 22.55㎡ 1K南西
2023/07/182,740万円121.5万円3階 22.55㎡ 1K南
2023/02/232,700万円122.7万円5階 22㎡ 1K南東
2022/12/182,650万円120.5万円1階 22㎡ 1K南西
2022/11/242,080万円94.5万円1階 22㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は118.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09トーシンフェニックス五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅3分 2,600万円115.3万円22.55㎡1K2階 / 9階建 -2005年87戸RC
2024/06/12グランド・ガーラ五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 2,980万円133.9万円22.25㎡1K3階 / 12階建 南2005年131戸RC
2024/12/01パレステュディオ五反田ステーションフロント
品川区西五反田一丁目
五反田駅1分 2,880万円125.7万円22.91㎡1Kバストイレ別4階 / 15階建 -2005年113戸SRC
2021/12/21パレステュディオ五反田STATIONFRONT
品川区西五反田一丁目
五反田駅1分 2,800万円129.7万円21.59㎡1K12階 / 15階建 北東2005年113戸SRC
2025/04/26ガラ・シティ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 3,280万円128.1万円25.6㎡1R12階 / 13階建 -2004年70戸SRC
2023/05/22パレステュディオ五反田駅前
品川区東五反田二丁目
五反田駅1分 3,200万円152.0万円21.05㎡1K11階 / 12階建 北東2004年45戸RC
2025/05/11ヴェルト目黒西
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,280万円120.6万円18.9㎡1K6階 / 9階建 -2003年57戸RC
2025/02/25パークウェル五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅3分 2,100万円99.2万円21.18㎡1K5階 / 11階建 北西2002年50戸RC
2024/10/06ヴェルト五反田イースト
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 2,450万円119.3万円20.54㎡1K11階 / 11階建 北2004年71戸RC
2025/06/11ジョイシティ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 2,540万円100.0万円25.41㎡1K5階 / 12階建 北東2001年40戸SRC
2023/11/10スカイコート品川大崎
品川区大崎五丁目
大崎駅4分 2,970万円142.1万円20.9㎡1K2階 / 8階建 南2008年45戸RC
2025/03/31パレステュディオ目黒東
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 2,480万円124.7万円19.88㎡1K2階 / 10階建 西2001年72戸SRC
2022/06/02ロワール島津山南
品川区東五反田二丁目
五反田駅4分 2,480万円124.0万円20㎡1K3階 / 8階建 西2003年37戸RC
2025/04/27CYNTHIAFOURDGOTANDAWEST
品川区西五反田七丁目
五反田駅10分 2,350万円104.2万円22.56㎡1K11階 / 13階建 北西2004年90戸SRC
2024/12/07クレアシオン目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,600万円115.9万円22.43㎡1K9階 / 10階建 -2004年41戸RC
2025/02/05パレステュディオ品川不動前
品川区西五反田六丁目
不動前駅7分 3,080万円114.0万円27.01㎡1K4階 / 4階建 -2007年37戸RC
2024/11/09ロイヤルパレス目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,090万円104.4万円20.02㎡1K3階 / 11階建 北西2000年48戸SRC
2024/09/12ヴェルト五反田西
品川区西五反田六丁目
五反田駅12分 2,040万円91.5万円22.3㎡1K8階 / 13階建 南東2003年43戸SRC
2025/05/11ガラ・ステージ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,080万円124.6万円24.72㎡1K9階 / 12階建 -2002年55戸SRC
2025/05/27ミリオンプラザ目黒駅前
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 2,600万円122.6万円21.2㎡1R6階 / 11階建 北2004年41戸SRC
2024/09/06パークウェル白金
品川区上大崎一丁目
目黒駅6分 2,800万円127.1万円22.03㎡1K7階 / 10階建 北西2000年38戸SRC
2024/04/10シンシア品川戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅3分 2,180万円89.6万円24.32㎡1K4階 / 12階建 東2003年41戸SRC
2024/04/22セントエルモ戸越銀座
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅5分 2,480万円104.0万円23.85㎡1K3階 / 6階建 北東2006年49戸RC
2025/02/15ルーブル武蔵小山弐番館
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 2,810万円137.3万円20.47㎡1K4階 / 4階建 南2007年48戸RC
2025/05/11グランヴァン戸越銀座
品川区戸越一丁目
戸越駅3分 2,780万円120.9万円22.99㎡1K2階 / 11階建 -2005年62戸RC
2025/06/03サンテミリオン品川戸越
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 2,460万円136.6万円18.01㎡1K3階 / 11階建 -2000年61戸RC
2024/04/06ガラ・ステージ大崎
品川区北品川五丁目
大崎駅7分 2,750万円128.9万円21.33㎡1K4階 / 10階建 南西2005年54戸RC
2025/05/12ステージファースト戸越銀座
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅4分 3,000万円129.3万円23.2㎡1K5階 / 8階建 北2005年44戸RC
2023/11/21ガラ・シティ大崎
品川区大崎一丁目
大崎駅4分 2,600万円102.9万円25.26㎡1K2階 / 7階建 西2003年40戸RC
2025/05/23ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 2,680万円112.8万円23.76㎡1R4階 / 10階建 北西2001年38戸RC
2024/09/19ヴェルステージ戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 2,200万円114.5万円19.21㎡1K3階 / 11階建 -2000年57戸SRC
2025/04/13アーバイル戸越駅前
品川区戸越三丁目
戸越駅2分 2,250万円94.2万円23.88㎡1K9階 / 11階建 西2004年40戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09トーシンフェニックス五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅3分 9.7万円0.43万円22.55㎡1K2階 / 9階建 -2005年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、品川区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は品川区の平均と比較して3.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
品川区
111.4万円/㎡
前年比+3.3%

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス五反田
所在地東京都品川区西五反田二丁目
交通山手線五反田駅徒歩3分
築年月2005年
階数9階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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